Woningwaarde Oirschotseweg 22

5066CJ Moergestel

206 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.010.654

+10,0%

[ € 889.376 – € 1.131.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 988.258[ € 938.845 – € 1.037.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.033.558[ € 981.093 – € 1.084.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotseweg 22 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.654 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.977Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 91.67412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 56.07212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Oirschotseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.654 voor Oirschotseweg 22 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotseweg 22 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.033.558. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.654.

Verwachte verkoopprijs Oirschotseweg 22

€ 1.033.558[ € 981.093 – € 1.084.366 ]

Verkoper houdt over€ 1.020.939−€ 12.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.056.379+€ 22.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.033.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.020.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotseweg 22 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 988.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotseweg 22

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 988.258[ € 938.845 – € 1.037.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.797[ € 4.558 – € 5.037 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotseweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.033.558, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.258 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.654+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.033.558+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.236+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotseweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 988.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotseweg 22 in Moergestel bedragen € 5.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942

OZB€ 78

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.654

Verwachte verkoopprijs€ 1.033.558

Verwachte vraagprijs€ 988.258

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Zuid-Oost→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.130 kWh/jr)Teruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (14%)

D (7%)

E (11%)

F (5%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

53,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oirschotseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.654 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Moergestel Zuid-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oirschotseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotseweg 22 in Moergestel.

Wat is Oirschotseweg 22 in Moergestel waard?

Oirschotseweg 22 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.654 (bandbreedte € 889.376 – € 1.131.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotseweg 22 in Moergestel?

De verwachte vraagprijs van Oirschotseweg 22 in Moergestel is in oktober 2026 € 988.258 (bandbreedte € 938.845 – € 1.037.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotseweg 22 in Moergestel?

Voor Oirschotseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.033.558 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oirschotseweg 22 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Oirschotseweg 22 in Moergestel bedragen € 5.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotseweg 22 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oirschotseweg 22 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oirschotseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Oirschotseweg 22 ligt rond € 1.010.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oirschotseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Oirschotseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).