Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 8

5066CR Moergestel

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.882
+10,0%
[ € 690.696 – € 879.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.339[ € 728.972 – € 805.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.826[ € 766.150 – € 846.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.882 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.195Sinds september +0,8%
+€ 71.19512 maanden +10,0%
+€ 43.54612 mnd vs. NL +6,1%
Heikant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.882 voor Heikant 8 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 8 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 784.882.

Verwachte verkoopprijs Heikant 8
€ 802.826[ € 766.150 – € 846.797 ]
Verkoper houdt over€ 792.745−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.033+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 8 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 8
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 767.339[ € 728.972 – € 805.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 8 adviseren wij in een bod van € 802.826, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 767.339 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.882+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.826+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.967+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 8 zal in bij een vraagprijs van € 767.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 8 in Moergestel bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 784.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 8

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.882
Verwachte verkoopprijs€ 802.826
Verwachte vraagprijs€ 767.339
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Zuid-Oost→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (14%)
D (7%)
E (11%)
F (5%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hild 5A, 5066CL Moergestel
Hild 5A
1960 · 88 m²
€ 450.974
Straatbeeld van Vinkenberg 15, 5066PD Moergestel
Vinkenberg 15
1964 · 274 m²
€ 797.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.882 zit Heikant 8 in het middensegment van Buitengebied Moergestel Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heikant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 8 in Moergestel.

Wat is Heikant 8 in Moergestel waard?
Heikant 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.882 (bandbreedte € 690.696 – € 879.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 8 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Heikant 8 in Moergestel is in oktober 2026 € 767.339 (bandbreedte € 728.972 – € 805.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 8 in Moergestel?
Voor Heikant 8 adviseren wij een bod van € 802.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 8 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 8 in Moergestel bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 8 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 8 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 8 ligt rond € 784.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 8?
Huishoudens in de buurt van Heikant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).