Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 12

5066EA Moergestel

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.456
+10,0%
[ € 359.441 – € 457.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.487[ € 376.663 – € 416.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.786[ € 399.263 – € 441.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 12 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.456 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,8%
+€ 37.05012 maanden +10,0%
+€ 22.66112 mnd vs. NL +6,1%
Postelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.456 voor Postelstraat 12 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 12 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.786. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.456.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 12
€ 420.786[ € 399.263 – € 441.290 ]
Verkoper houdt over€ 414.907−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.352+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 12 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 12
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 396.487[ € 376.663 – € 416.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 420.786, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.487 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.786+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.825+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 12 in Moergestel bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.456
Verwachte verkoopprijs€ 420.786
Verwachte vraagprijs€ 396.487
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 532.803
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.456 is Postelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 12 in Moergestel.

Wat is Postelstraat 12 in Moergestel waard?
Postelstraat 12 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.456 (bandbreedte € 359.441 – € 457.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 12 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 12 in Moergestel is in oktober 2026 € 396.487 (bandbreedte € 376.663 – € 416.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 12 in Moergestel?
Voor Postelstraat 12 adviseren wij een bod van € 420.786 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 12 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 12 in Moergestel bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 12 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 12 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 12 ligt rond € 408.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).