Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 16

5066EA Moergestel

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.118
+10,0%
[ € 642.504 – € 817.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.154[ € 676.546 – € 747.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.535[ € 710.373 – € 785.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 16 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.118 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds september +0,8%
+€ 66.22712 maanden +10,0%
+€ 40.50712 mnd vs. NL +6,1%
Postelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.118 voor Postelstraat 16 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 16 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.118.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 16
€ 748.535[ € 710.373 – € 785.150 ]
Verkoper houdt over€ 739.051−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.656+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 16 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 16
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 712.154[ € 676.546 – € 747.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 748.535, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.154 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.535+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.962+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 712.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 16 in Moergestel bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 730.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.118
Verwachte verkoopprijs€ 748.535
Verwachte vraagprijs€ 712.154
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 16, 5066EE Moergestel
Schoolstraat 16
1900 · 147 m²
€ 517.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.118 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 16 in Moergestel.

Wat is Postelstraat 16 in Moergestel waard?
Postelstraat 16 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.118 (bandbreedte € 642.504 – € 817.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 16 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 16 in Moergestel is in oktober 2026 € 712.154 (bandbreedte € 676.546 – € 747.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 16 in Moergestel?
Voor Postelstraat 16 adviseren wij een bod van € 748.535 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 16 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 16 in Moergestel bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 16 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 16 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 16 ligt rond € 730.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).