Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 1-04

5066EB Moergestel

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.946
+10,0%
[ € 323.792 – € 412.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.183[ € 338.374 – € 373.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.097[ € 360.707 – € 398.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 1-04 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.946 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,8%
+€ 33.37512 maanden +10,0%
+€ 20.41312 mnd vs. NL +6,1%
Bosstraat 1-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.946 voor Bosstraat 1-04 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 1-04 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.097. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.946.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 1-04
€ 380.097[ € 360.707 – € 398.675 ]
Verkoper houdt over€ 374.666−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.849+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 1-04 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 1-04
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 356.183[ € 338.374 – € 373.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 1-04 adviseren wij in een bod van € 380.097, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.183 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.097+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.102+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 1-04 zal in bij een vraagprijs van € 356.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 1-04 in Moergestel bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 1-04

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.946
Verwachte verkoopprijs€ 380.097
Verwachte vraagprijs€ 356.183
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 532.803
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.946 is Bosstraat 1-04 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 1-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 1-04 in Moergestel.

Wat is Bosstraat 1-04 in Moergestel waard?
Bosstraat 1-04 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.946 (bandbreedte € 323.792 – € 412.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 1-04 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 1-04 in Moergestel is in oktober 2026 € 356.183 (bandbreedte € 338.374 – € 373.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 1-04 in Moergestel?
Voor Bosstraat 1-04 adviseren wij een bod van € 380.097 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 1-04 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 1-04 in Moergestel bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 1-04 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 1-04 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 1-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 1-04 ligt rond € 367.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 1-04?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 1-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).