Woningwaarde Schoolstraat 45

5066ED Moergestel

Te koop

244 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 861.850

+10,0%

[ € 758.428 – € 965.272 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 881.227[ € 833.714 – € 921.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 45 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.850 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.802Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 78.17612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 47.81612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Schoolstraat 45

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.850 voor Schoolstraat 45 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 45 in Moergestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 881.227. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.850.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 45

€ 881.227[ € 833.714 – € 921.474 ]

Verkoper houdt over€ 870.284−€ 10.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 901.002+€ 19.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 881.227

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 870.284

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 45 in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 45

Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.

€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.439[ € 3.267 – € 3.610 ]

Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker

€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 45 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 881.227, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.850+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 881.227+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 925.288+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 45 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 45 in Moergestel bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 861.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.378/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215

OZB€ 66

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.378

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.850

Verwachte verkoopprijs€ 881.227

Vraagprijs€ 839.000

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→

PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (12%)

C (16%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.850 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 45 in Moergestel.

Wat is Schoolstraat 45 in Moergestel waard?

Schoolstraat 45 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.850 (bandbreedte € 758.428 – € 965.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.

Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 45 in Moergestel?

Schoolstraat 45 in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 45 in Moergestel?

Voor Schoolstraat 45 adviseren wij een bod van € 881.227 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 45 in Moergestel?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 45 in Moergestel bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 45 in Moergestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 45 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 45?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 45 ligt rond € 861.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 45?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).