Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Louwstraat 4

5066EG Moergestel

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.966
+10,0%
[ € 814.850 – € 1.037.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.325[ € 860.059 – € 950.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.078[ € 899.622 – € 994.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.966 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.308Sinds september +0,8%
+€ 83.99212 maanden +10,0%
+€ 51.37312 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor de Louwstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.966 voor Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.966.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Louwstraat 4
€ 947.078[ € 899.622 – € 994.318 ]
Verkoper houdt over€ 935.410−€ 11.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.170+€ 21.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Louwstraat 4
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 905.325[ € 860.059 – € 950.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Louwstraat 4 adviseren wij in een bod van € 947.078, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 905.325 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.966+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.078+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.432+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Louwstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 905.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 925.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Louwstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.966
Verwachte verkoopprijs€ 947.078
Verwachte vraagprijs€ 905.325
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Straatbeeld van Oisterwijkseweg 17A, 5066XB Moergestel
Oisterwijkseweg 17A
2010 · 274 m²
€ 968.388
Straatbeeld van D'n Duyp 11, 5066GA Moergestel
D'n Duyp 11
1987 · 192 m²
€ 815.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Louwstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.966 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Louwstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel.

Wat is Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel waard?
Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.966 (bandbreedte € 814.850 – € 1.037.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel is in oktober 2026 € 905.325 (bandbreedte € 860.059 – € 950.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel?
Voor Pastoor de Louwstraat 4 adviseren wij een bod van € 947.078 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Louwstraat 4 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Louwstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Louwstraat 4 ligt rond € 925.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Louwstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Louwstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).