Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooskerbos 11

5066EJ Moergestel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.377
+10,0%
[ € 402.492 – € 512.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.899[ € 421.704 – € 466.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.264[ € 447.428 – € 494.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooskerbos 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.377 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,8%
+€ 41.48712 maanden +10,0%
+€ 25.37512 mnd vs. NL +6,1%
Vooskerbos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.377 voor Vooskerbos 11 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooskerbos 11 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.377.

Verwachte verkoopprijs Vooskerbos 11
€ 471.264[ € 447.428 – € 494.526 ]
Verkoper houdt over€ 464.830−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.839+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooskerbos 11 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Vooskerbos 11
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 443.899[ € 421.704 – € 466.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooskerbos 11 adviseren wij in een bod van € 471.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.899 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.377+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.827+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooskerbos 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooskerbos 11 in Moergestel bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 457.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooskerbos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.377
Verwachte verkoopprijs€ 471.264
Verwachte vraagprijs€ 443.899
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 532.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.377 is Vooskerbos 11 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vooskerbos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooskerbos 11 in Moergestel.

Wat is Vooskerbos 11 in Moergestel waard?
Vooskerbos 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.377 (bandbreedte € 402.492 – € 512.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooskerbos 11 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Vooskerbos 11 in Moergestel is in oktober 2026 € 443.899 (bandbreedte € 421.704 – € 466.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooskerbos 11 in Moergestel?
Voor Vooskerbos 11 adviseren wij een bod van € 471.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooskerbos 11 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vooskerbos 11 in Moergestel bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooskerbos 11 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooskerbos 11 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooskerbos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vooskerbos 11 ligt rond € 457.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooskerbos 11?
Huishoudens in de buurt van Vooskerbos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).