Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruymheuvel 11

5066EL Moergestel

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.448
+10,0%
[ € 514.314 – € 654.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.136[ € 538.779 – € 595.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.288[ € 571.645 – € 631.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruymheuvel 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.448 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,8%
+€ 53.01412 maanden +10,0%
+€ 32.42612 mnd vs. NL +6,1%
Ruymheuvel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.448 voor Ruymheuvel 11 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruymheuvel 11 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.448.

Verwachte verkoopprijs Ruymheuvel 11
€ 602.288[ € 571.645 – € 631.818 ]
Verkoper houdt over€ 594.413−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.484+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruymheuvel 11 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Ruymheuvel 11
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 567.136[ € 538.779 – € 595.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruymheuvel 11 adviseren wij in een bod van € 602.288, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.136 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.448+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.288+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.402+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruymheuvel 11 zal in bij een vraagprijs van € 567.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruymheuvel 11 in Moergestel bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 584.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruymheuvel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.448
Verwachte verkoopprijs€ 602.288
Verwachte vraagprijs€ 567.136
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerman 7, 5066EH Moergestel
De Scheerman 7
1960 · 146 m²
€ 717.284
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.448 zit Ruymheuvel 11 in het middensegment van Omg. Achterbos/Papenakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruymheuvel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruymheuvel 11 in Moergestel.

Wat is Ruymheuvel 11 in Moergestel waard?
Ruymheuvel 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.448 (bandbreedte € 514.314 – € 654.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruymheuvel 11 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Ruymheuvel 11 in Moergestel is in oktober 2026 € 567.136 (bandbreedte € 538.779 – € 595.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruymheuvel 11 in Moergestel?
Voor Ruymheuvel 11 adviseren wij een bod van € 602.288 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruymheuvel 11 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruymheuvel 11 in Moergestel bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruymheuvel 11 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruymheuvel 11 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruymheuvel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ruymheuvel 11 ligt rond € 584.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruymheuvel 11?
Huishoudens in de buurt van Ruymheuvel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).