Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruymheuvel 17

5066EL Moergestel

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.770
+10,0%
[ € 467.078 – € 594.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.880[ € 489.136 – € 540.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.151[ € 519.462 – € 574.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruymheuvel 17 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.770 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,8%
+€ 48.14512 maanden +10,0%
+€ 29.44812 mnd vs. NL +6,1%
Ruymheuvel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.770 voor Ruymheuvel 17 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruymheuvel 17 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.151. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.770.

Verwachte verkoopprijs Ruymheuvel 17
€ 547.151[ € 519.462 – € 574.143 ]
Verkoper houdt over€ 539.882−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.244+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruymheuvel 17 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Ruymheuvel 17
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 514.880[ € 489.136 – € 540.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruymheuvel 17 adviseren wij in een bod van € 547.151, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.880 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.151+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.509+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruymheuvel 17 zal in bij een vraagprijs van € 514.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruymheuvel 17 in Moergestel bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 530.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruymheuvel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.770
Verwachte verkoopprijs€ 547.151
Verwachte vraagprijs€ 514.880
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Straatbeeld van De Scheerman 7, 5066EH Moergestel
De Scheerman 7
1960 · 146 m²
€ 717.284
Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruymheuvel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruymheuvel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruymheuvel 17 in Moergestel.

Wat is Ruymheuvel 17 in Moergestel waard?
Ruymheuvel 17 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.770 (bandbreedte € 467.078 – € 594.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruymheuvel 17 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Ruymheuvel 17 in Moergestel is in oktober 2026 € 514.880 (bandbreedte € 489.136 – € 540.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruymheuvel 17 in Moergestel?
Voor Ruymheuvel 17 adviseren wij een bod van € 547.151 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruymheuvel 17 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruymheuvel 17 in Moergestel bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruymheuvel 17 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruymheuvel 17 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruymheuvel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ruymheuvel 17 ligt rond € 530.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruymheuvel 17?
Huishoudens in de buurt van Ruymheuvel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).