Huiswaardemeter

Woningwaarde Janus Rooijakkersstraat 32

5066EV Moergestel

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.904
+10,0%
[ € 182.076 – € 231.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.796[ € 189.806 – € 209.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.265[ € 203.282 – € 224.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.904 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,8%
+€ 18.76812 maanden +10,0%
+€ 11.47912 mnd vs. NL +6,1%
Janus Rooijakkersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.904 voor Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.265. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.904.

Verwachte verkoopprijs Janus Rooijakkersstraat 32
€ 214.265[ € 203.282 – € 224.681 ]
Verkoper houdt over€ 210.658−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.700+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Janus Rooijakkersstraat 32
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 199.796[ € 189.806 – € 209.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janus Rooijakkersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 214.265, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.796 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.904+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.265+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.978+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janus Rooijakkersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 199.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 206.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janus Rooijakkersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.904
Verwachte verkoopprijs€ 214.265
Verwachte vraagprijs€ 199.796
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.904 is Janus Rooijakkersstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janus Rooijakkersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel.

Wat is Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel waard?
Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.904 (bandbreedte € 182.076 – € 231.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel is in oktober 2026 € 199.796 (bandbreedte € 189.806 – € 209.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel?
Voor Janus Rooijakkersstraat 32 adviseren wij een bod van € 214.265 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janus Rooijakkersstraat 32 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 18.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janus Rooijakkersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Janus Rooijakkersstraat 32 ligt rond € 206.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janus Rooijakkersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Janus Rooijakkersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.