Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel

Woningwaarde Prinses Irenestraat 2A

5066BD Moergestel

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.604
+9,0%
[ € 280.372 – € 356.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.210[ € 292.800 – € 323.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.349[ € 312.418 – € 345.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 2A in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.604 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds mei +0,8%
+€ 26.31112 maanden +9,0%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +4,8%
Prinses Irenestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.604 voor Prinses Irenestraat 2A in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 2A in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.349. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 318.604.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 2A
€ 329.349[ € 312.418 – € 345.304 ]
Verkoper houdt over€ 324.476−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.086+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 2A in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 2A
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 308.210[ € 292.800 – € 323.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 678.950[ € 439.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 2A adviseren wij in een bod van € 329.349, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.210 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.604+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.349+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.816+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 308.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 2A in Moergestel bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 318.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.604
Verwachte verkoopprijs€ 329.349
Verwachte vraagprijs€ 308.210
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 518.732
Straatbeeld van De Stappert 59, 5066ME Moergestel
De Stappert 59
1985 · 98 m²
€ 436.135
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 377.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.604 is Prinses Irenestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 2A in Moergestel.

Wat is Prinses Irenestraat 2A in Moergestel waard?
Prinses Irenestraat 2A in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.604 (bandbreedte € 280.372 – € 356.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 2A in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 2A in Moergestel is in juni 2026 € 308.210 (bandbreedte € 292.800 – € 323.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 2A in Moergestel?
Voor Prinses Irenestraat 2A adviseren wij een bod van € 329.349 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 2A in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 2A in Moergestel bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 2A in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 2A in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 2A ligt rond € 318.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.