Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenschuur 11B

5066EX Moergestel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.289
+10,0%
[ € 432.334 – € 550.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.644[ € 452.812 – € 500.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.384[ € 480.434 – € 531.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenschuur 11B in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.289 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,8%
+€ 44.56412 maanden +10,0%
+€ 27.25712 mnd vs. NL +6,1%
Korenschuur 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.289 voor Korenschuur 11B in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenschuur 11B in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.289.

Verwachte verkoopprijs Korenschuur 11B
€ 506.384[ € 480.434 – € 531.005 ]
Verkoper houdt over€ 499.564−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.662+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenschuur 11B in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Korenschuur 11B
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 476.644[ € 452.812 – € 500.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenschuur 11B adviseren wij in een bod van € 506.384, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.644 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.384+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenschuur 11B zal in bij een vraagprijs van € 476.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenschuur 11B in Moergestel bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 491.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenschuur 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.289
Verwachte verkoopprijs€ 506.384
Verwachte vraagprijs€ 476.644
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Straatbeeld van Bosstraat 12, 5066EB Moergestel
Bosstraat 12
1954 · 91 m²
€ 532.803
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenschuur 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenschuur 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenschuur 11B in Moergestel.

Wat is Korenschuur 11B in Moergestel waard?
Korenschuur 11B in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.289 (bandbreedte € 432.334 – € 550.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenschuur 11B in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Korenschuur 11B in Moergestel is in oktober 2026 € 476.644 (bandbreedte € 452.812 – € 500.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenschuur 11B in Moergestel?
Voor Korenschuur 11B adviseren wij een bod van € 506.384 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenschuur 11B in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenschuur 11B in Moergestel bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenschuur 11B in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenschuur 11B in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenschuur 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Korenschuur 11B ligt rond € 491.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenschuur 11B?
Huishoudens in de buurt van Korenschuur 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).