Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenschuur 25

5066EX Moergestel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.382
+10,0%
[ € 479.056 – € 609.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.148[ € 501.741 – € 554.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.115[ € 532.347 – € 588.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenschuur 25 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.382 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +0,8%
+€ 49.37912 maanden +10,0%
+€ 30.20212 mnd vs. NL +6,1%
Korenschuur 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.382 voor Korenschuur 25 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenschuur 25 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.382.

Verwachte verkoopprijs Korenschuur 25
€ 561.115[ € 532.347 – € 588.383 ]
Verkoper houdt over€ 553.693−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.487+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenschuur 25 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Korenschuur 25
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 528.148[ € 501.741 – € 554.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenschuur 25 adviseren wij in een bod van € 561.115, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.148 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.382+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.115+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.171+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenschuur 25 zal in bij een vraagprijs van € 528.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenschuur 25 in Moergestel bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 544.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenschuur 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.382
Verwachte verkoopprijs€ 561.115
Verwachte vraagprijs€ 528.148
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenschuur 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Achterbos/Papenakker willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenschuur 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenschuur 25 in Moergestel.

Wat is Korenschuur 25 in Moergestel waard?
Korenschuur 25 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.382 (bandbreedte € 479.056 – € 609.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenschuur 25 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Korenschuur 25 in Moergestel is in oktober 2026 € 528.148 (bandbreedte € 501.741 – € 554.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenschuur 25 in Moergestel?
Voor Korenschuur 25 adviseren wij een bod van € 561.115 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenschuur 25 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenschuur 25 in Moergestel bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenschuur 25 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenschuur 25 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenschuur 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Korenschuur 25 ligt rond € 544.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenschuur 25?
Huishoudens in de buurt van Korenschuur 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).