Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel

Woningwaarde De Lathouwer 9

5066GH Moergestel

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.027
+10,0%
[ € 676.744 – € 861.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.783[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lathouwer 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.027 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.070Sinds september +0,8%
+€ 69.75612 maanden +10,0%
+€ 42.66512 mnd vs. NL +6,1%
De Lathouwer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.027 voor De Lathouwer 9 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lathouwer 9 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.027.

Verwachte verkoopprijs De Lathouwer 9
€ 787.783[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.867−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.689+€ 17.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.867

Wat is de vraagprijs?

De Lathouwer 9 in Moergestel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Vraagprijs De Lathouwer 9
Onder gem. in buurt Omg. Klein BungalowparkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Klein Bungalowpark
€ 717.667[ € 525.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lathouwer 9 adviseren wij in een bod van € 787.783, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.783+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.172+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lathouwer 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lathouwer 9 in Moergestel bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 769.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lathouwer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.027
Verwachte verkoopprijs€ 787.783
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Klein Bungalowpark→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Klein Bungalowpark besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (3%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Omg. Klein Bungalowpark

Omg. Klein Bungalowpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Duyp 11, 5066GA Moergestel
D'n Duyp 11
1987 · 192 m²
€ 815.924
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lathouwer 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.027 duidelijk in het hogere segment van Omg. Klein Bungalowpark. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Lathouwer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lathouwer 9 in Moergestel.

Wat is De Lathouwer 9 in Moergestel waard?
De Lathouwer 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.027 (bandbreedte € 676.744 – € 861.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Klein Bungalowpark.
Wat is de vraagprijs van De Lathouwer 9 in Moergestel?
De Lathouwer 9 in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lathouwer 9 in Moergestel?
Voor De Lathouwer 9 adviseren wij een bod van € 787.783 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lathouwer 9 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Lathouwer 9 in Moergestel bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lathouwer 9 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lathouwer 9 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lathouwer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Klein Bungalowpark is € 552.000. De geschatte marktwaarde van De Lathouwer 9 ligt rond € 769.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lathouwer 9?
Huishoudens in de buurt van De Lathouwer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).