Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester ter Veerstraat 26

5066GL Moergestel

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.868
+10,0%
[ € 623.804 – € 793.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.132[ € 656.575 – € 725.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.059[ € 690.060 – € 762.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.868 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds september +0,8%
+€ 64.30012 maanden +10,0%
+€ 39.32912 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester ter Veerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.868 voor Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.059. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.868.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester ter Veerstraat 26
€ 727.059[ € 690.060 – € 762.699 ]
Verkoper houdt over€ 717.811−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.750+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester ter Veerstraat 26
Onder gem. in buurt Omg. Achterbos/PapenakkerBoven gem.
€ 691.132[ € 656.575 – € 725.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Achterbos/Papenakker
€ 629.714[ € 450.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester ter Veerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 727.059, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.132 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.059+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.412+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester ter Veerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 691.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 708.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester ter Veerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.868
Verwachte verkoopprijs€ 727.059
Verwachte vraagprijs€ 691.132
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Achterbos/Papenakker→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Achterbos/Papenakker besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Omg. Achterbos/Papenakker

Omg. Achterbos/Papenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester ter Veerstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.868 duidelijk in het hogere segment van Omg. Achterbos/Papenakker. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester ter Veerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel.

Wat is Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel waard?
Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.868 (bandbreedte € 623.804 – € 793.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel is in oktober 2026 € 691.132 (bandbreedte € 656.575 – € 725.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel?
Voor Burgemeester ter Veerstraat 26 adviseren wij een bod van € 727.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester ter Veerstraat 26 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester ter Veerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Achterbos/Papenakker is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester ter Veerstraat 26 ligt rond € 708.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester ter Veerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester ter Veerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).