Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenberg 17

5066PD Moergestel

210 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.561
+10,0%
[ € 538.174 – € 684.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.448[ € 566.626 – € 626.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.056[ € 595.524 – € 658.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenberg 17 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.561 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +0,8%
+€ 55.47312 maanden +10,0%
+€ 33.92912 mnd vs. NL +6,1%
Vinkenberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.561 voor Vinkenberg 17 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenberg 17 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.561.

Verwachte verkoopprijs Vinkenberg 17
€ 627.056[ € 595.524 – € 658.210 ]
Verkoper houdt over€ 618.908−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.747+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenberg 17 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenberg 17
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 596.448[ € 566.626 – € 626.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenberg 17 adviseren wij in een bod van € 627.056, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.448 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.056+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.409+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 596.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenberg 17 in Moergestel bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 611.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.561
Verwachte verkoopprijs€ 627.056
Verwachte vraagprijs€ 596.448
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Zuid-Oost→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (14%)
D (7%)
E (11%)
F (5%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hild 5A, 5066CL Moergestel
Hild 5A
1960 · 88 m²
€ 450.974
Straatbeeld van Vinkenberg 15, 5066PD Moergestel
Vinkenberg 15
1964 · 274 m²
€ 797.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.561 is Vinkenberg 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenberg 17 in Moergestel.

Wat is Vinkenberg 17 in Moergestel waard?
Vinkenberg 17 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.561 (bandbreedte € 538.174 – € 684.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenberg 17 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Vinkenberg 17 in Moergestel is in oktober 2026 € 596.448 (bandbreedte € 566.626 – € 626.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenberg 17 in Moergestel?
Voor Vinkenberg 17 adviseren wij een bod van € 627.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenberg 17 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenberg 17 in Moergestel bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenberg 17 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenberg 17 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Zuid-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenberg 17 ligt rond € 611.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenberg 17?
Huishoudens in de buurt van Vinkenberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).