Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 2

5066VB Moergestel

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.014
+10,0%
[ € 708.412 – € 901.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.498[ € 780.800 – € 862.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.014 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.354Sinds september +0,8%
+€ 73.02112 maanden +10,0%
+€ 44.66312 mnd vs. NL +6,1%
Korenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.014 voor Korenstraat 2 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 2 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.014.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 2
€ 823.498[ € 780.800 – € 862.990 ]
Verkoper houdt over€ 813.190−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.118+€ 18.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.190

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 2 in Moergestel staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Vraagprijs Korenstraat 2
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 823.498, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.014+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.498+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.673+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 2 in Moergestel bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 805.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.014
Verwachte verkoopprijs€ 823.498
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van De Lathouwer 9, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 9
1987 · 171 m²
€ 769.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.014 duidelijk in het hogere segment van Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 2 in Moergestel.

Wat is Korenstraat 2 in Moergestel waard?
Korenstraat 2 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.014 (bandbreedte € 708.412 – € 901.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 2 in Moergestel?
Korenstraat 2 in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 2 in Moergestel?
Voor Korenstraat 2 adviseren wij een bod van € 823.498 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 2 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 2 in Moergestel bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 2 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 2 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 2 ligt rond € 805.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.