Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bardoelstraat 30

5066VE Moergestel

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.321
+10,0%
[ € 382.202 – € 486.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.656[ € 400.573 – € 442.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.367[ € 424.607 – € 469.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.321 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,8%
+€ 39.39612 maanden +10,0%
+€ 24.09612 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester Bardoelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.321 voor Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.367. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.321.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bardoelstraat 30
€ 447.367[ € 424.607 – € 469.303 ]
Verkoper houdt over€ 441.196−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.464+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bardoelstraat 30
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 421.656[ € 400.573 – € 442.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bardoelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 447.367, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.656 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.367+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.735+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bardoelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 421.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 434.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bardoelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.321
Verwachte verkoopprijs€ 447.367
Verwachte vraagprijs€ 421.656
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Bosstraat 8, 5066EB Moergestel
Bosstraat 8
1954 · 100 m²
€ 413.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bardoelstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bardoelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel.

Wat is Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel waard?
Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.321 (bandbreedte € 382.202 – € 486.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel is in oktober 2026 € 421.656 (bandbreedte € 400.573 – € 442.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel?
Voor Burgemeester Bardoelstraat 30 adviseren wij een bod van € 447.367 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bardoelstraat 30 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bardoelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bardoelstraat 30 ligt rond € 434.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bardoelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bardoelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.