Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijkseweg 48

5066XE Moergestel

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.996
+10,0%
[ € 897.596 – € 1.142.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.359[ € 983.763 – € 1.087.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijkseweg 48 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.996 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.051Sinds september +0,8%
+€ 92.52112 maanden +10,0%
+€ 56.58912 mnd vs. NL +6,1%
Oisterwijkseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.996 voor Oisterwijkseweg 48 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijkseweg 48 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.996.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijkseweg 48
€ 1.045.359[ € 983.763 – € 1.087.317 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.610−€ 12.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.416+€ 23.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijkseweg 48 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijkseweg 48
Onder gem. in buurt Industriebegied StokeindBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriebegied Stokeind
€ 757.333[ € 545.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijkseweg 48 adviseren wij in een bod van € 1.045.359, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.359+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.627+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijkseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijkseweg 48 in Moergestel bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijkseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.996
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.359
Verwachte vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 22, 5066EE Moergestel
Schoolstraat 22
1935 · 199 m²
€ 695.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijkseweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.996 duidelijk in het hogere segment van Industriebegied Stokeind. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijkseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijkseweg 48 in Moergestel.

Wat is Oisterwijkseweg 48 in Moergestel waard?
Oisterwijkseweg 48 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.996 (bandbreedte € 897.596 – € 1.142.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijkseweg 48 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijkseweg 48 in Moergestel is in oktober 2026 € 990.000 (bandbreedte € 940.500 – € 1.039.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijkseweg 48 in Moergestel?
Voor Oisterwijkseweg 48 adviseren wij een bod van € 1.045.359 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijkseweg 48 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijkseweg 48 in Moergestel bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijkseweg 48 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijkseweg 48 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 92.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijkseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijkseweg 48 ligt rond € 1.019.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijkseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijkseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).