Woningwaarde Polderweg-oost 3

2973AN Molenaarsgraaf

82 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.917Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 321.189

+6,8%

[ € 282.646 – € 359.732 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 311.120[ € 295.564 – € 326.676 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 331.583[ € 314.776 – € 347.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.189 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 20.58112 maanden +6,8%+6,8%

+€ 7.83312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Polderweg-oost 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.189 voor Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.189.

Verwachte verkoopprijs Polderweg-oost 3

€ 331.583[ € 314.776 – € 347.910 ]

Verkoper houdt over€ 326.686−€ 4.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 340.365+€ 8.782 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 311.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg-oost 3

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 311.120[ € 295.564 – € 326.676 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg-oost 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 331.583, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.120 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.189+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.583+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 348.162+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg-oost 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 311.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 321.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 161.000€ 482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg-oost 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.189

Verwachte verkoopprijs€ 331.583

Verwachte vraagprijs€ 311.120

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Polderweg-oost

PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Polderweg-oost besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (25%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Polderweg-oost

Molenaarsgraaf-Polderweg-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Polderweg-oost 3 bedraagt € 321.189. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderweg-oost 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf.

Wat is Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf waard?

Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.189 (bandbreedte € 282.646 – € 359.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Polderweg-oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf?

De verwachte vraagprijs van Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf is in juni 2026 € 311.120 (bandbreedte € 295.564 – € 326.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf?

Voor Polderweg-oost 3 adviseren wij een bod van € 331.583 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderweg-oost 3 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Polderweg-oost 3?

Huishoudens in de buurt van Polderweg-oost 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).