Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 27a

6584AA Molenhoek

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.544
+5,1%
[ € 621.759 – € 791.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.880[ € 661.086 – € 730.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.372[ € 681.580 – € 753.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 27a in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.544 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,4%
+€ 34.59312 maanden +5,1%
+€ 8.56112 mnd vs. NL +1,3%
Rijksweg 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.544 voor Rijksweg 27a in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 27a in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.372. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.544.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 27a
€ 717.372[ € 681.580 – € 753.325 ]
Verkoper houdt over€ 708.231−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.869+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 27a in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 27a
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 695.880[ € 661.086 – € 730.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 27a adviseren wij in een bod van € 717.372, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.880 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.544+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.372+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.241+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 27a zal in bij een vraagprijs van € 695.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 27a in Molenhoek bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 706.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 27a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.544
Verwachte verkoopprijs€ 717.372
Verwachte vraagprijs€ 695.880
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 27a valt met een geschatte woningwaarde van € 706.544 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 27a in Molenhoek.

Wat is Rijksweg 27a in Molenhoek waard?
Rijksweg 27a in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.544 (bandbreedte € 621.759 – € 791.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 27a in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 27a in Molenhoek is in oktober 2026 € 695.880 (bandbreedte € 661.086 – € 730.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 27a in Molenhoek?
Voor Rijksweg 27a adviseren wij een bod van € 717.372 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 27a in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 27a in Molenhoek bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 27a in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 27a in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 27a ligt rond € 706.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 27a?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.