Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerweg 7

6584AB Molenhoek

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.357
+4,2%
[ € 1.322.074 – € 1.682.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.522.369[ € 1.439.084 – € 1.590.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerweg 7 in Molenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.357 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.272Sinds mei +0,4%
+€ 60.86612 maanden +4,2%
€ -26212 mnd vs. NL -0,0%
Spijkerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.357 voor Spijkerweg 7 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerweg 7 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.522.369. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.357.

Verwachte verkoopprijs Spijkerweg 7
€ 1.522.369[ € 1.439.084 – € 1.590.566 ]
Verkoper houdt over€ 1.504.373−€ 17.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.554.966+€ 32.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.522.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.504.373

Wat is de vraagprijs?

Spijkerweg 7 in Molenhoek staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Vraagprijs Spijkerweg 7
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.308 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 681.524[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.522.369, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.357+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.522.369+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.598.487+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerweg 7 in Molenhoek bedragen € 7.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 751.000€ 2.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.347
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.644.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.522.369
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 452.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.357 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijkerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerweg 7 in Molenhoek.

Wat is Spijkerweg 7 in Molenhoek waard?
Spijkerweg 7 in Molenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.357 (bandbreedte € 1.322.074 – € 1.682.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Spijkerweg 7 in Molenhoek?
Spijkerweg 7 in Molenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerweg 7 in Molenhoek?
Voor Spijkerweg 7 adviseren wij een bod van € 1.522.369 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerweg 7 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerweg 7 in Molenhoek bedragen € 7.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.347 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerweg 7 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerweg 7 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 60.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerweg 7 ligt rond € 1.502.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Spijkerweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.