Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 15

6584AC Molenhoek

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.321
+5,1%
[ € 375.162 – € 477.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.455[ € 396.582 – € 438.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.375[ € 413.238 – € 456.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 15 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.321 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.87312 maanden +5,1%
+€ 5.16512 mnd vs. NL +1,3%
Lindenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.321 voor Lindenlaan 15 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 15 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.321.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 15
€ 435.375[ € 413.238 – € 456.738 ]
Verkoper houdt over€ 429.336−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.233+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 15 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 15
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 417.455[ € 396.582 – € 438.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 435.375, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.455 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.321+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.375+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.144+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 15 in Molenhoek bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.321
Verwachte verkoopprijs€ 435.375
Verwachte vraagprijs€ 417.455
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Straatbeeld van Groesbeekseweg 18, 6585KG Mook
Groesbeekseweg 18
1954 · 238 m²
€ 698.726
Straatbeeld van St. Adelbertstraat 4, 6585XE Mook
St. Adelbertstraat 4
1960 · 89 m²
€ 375.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 15 in Molenhoek.

Wat is Lindenlaan 15 in Molenhoek waard?
Lindenlaan 15 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.321 (bandbreedte € 375.162 – € 477.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 15 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 15 in Molenhoek is in oktober 2026 € 417.455 (bandbreedte € 396.582 – € 438.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 15 in Molenhoek?
Voor Lindenlaan 15 adviseren wij een bod van € 435.375 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 15 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 15 in Molenhoek bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 15 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 15 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 15 ligt rond € 426.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.