Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 4

6584AH Molenhoek

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.496
+5,1%
[ € 572.436 – € 728.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.812[ € 608.771 – € 672.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.327[ € 627.034 – € 693.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 4 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.496 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,4%
+€ 31.84912 maanden +5,1%
+€ 7.88212 mnd vs. NL +1,3%
Middelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.496 voor Middelweg 4 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 4 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.327. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.496.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 4
€ 660.327[ € 627.034 – € 693.039 ]
Verkoper houdt over€ 651.813−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.684+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 4 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 4
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 640.812[ € 608.771 – € 672.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 4 adviseren wij in een bod van € 660.327, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.812 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.496+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.327+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.343+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 4 in Molenhoek bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 650.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.496
Verwachte verkoopprijs€ 660.327
Verwachte vraagprijs€ 640.812
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 458.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.496 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 4 in Molenhoek.

Wat is Middelweg 4 in Molenhoek waard?
Middelweg 4 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.496 (bandbreedte € 572.436 – € 728.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 4 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 4 in Molenhoek is in oktober 2026 € 640.812 (bandbreedte € 608.771 – € 672.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 4 in Molenhoek?
Voor Middelweg 4 adviseren wij een bod van € 660.327 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 4 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 4 in Molenhoek bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 4 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 4 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 4 ligt rond € 650.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.