Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 14

6584AP Molenhoek

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.726
+5,1%
[ € 428.319 – € 545.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.762[ € 452.924 – € 500.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.899[ € 471.947 – € 521.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 14 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.726 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,4%
+€ 23.83112 maanden +5,1%
+€ 5.89812 mnd vs. NL +1,3%
Gravenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.726 voor Gravenstraat 14 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 14 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.899. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.726.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 14
€ 496.899[ € 471.947 – € 521.625 ]
Verkoper houdt over€ 490.183−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.987+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 14 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 14
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 476.762[ € 452.924 – € 500.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 496.899, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.762 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.726+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.899+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.744+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 476.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 14 in Molenhoek bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 486.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.726
Verwachte verkoopprijs€ 496.899
Verwachte vraagprijs€ 476.762
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.726 zit Gravenstraat 14 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 14 in Molenhoek.

Wat is Gravenstraat 14 in Molenhoek waard?
Gravenstraat 14 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.726 (bandbreedte € 428.319 – € 545.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 14 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 14 in Molenhoek is in oktober 2026 € 476.762 (bandbreedte € 452.924 – € 500.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 14 in Molenhoek?
Voor Gravenstraat 14 adviseren wij een bod van € 496.899 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 14 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 14 in Molenhoek bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 14 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 14 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 14 ligt rond € 486.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.