Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 49

6584AS Molenhoek

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.153
+5,1%
[ € 607.335 – € 772.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.947[ € 645.000 – € 712.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.687[ € 664.995 – € 734.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 49 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.153 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,4%
+€ 33.79112 maanden +5,1%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +1,3%
Stationsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.153 voor Stationsstraat 49 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 49 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.687. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.153.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 49
€ 700.687[ € 664.995 – € 734.994 ]
Verkoper houdt over€ 691.729−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.851+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 49 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 49
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 678.947[ € 645.000 – € 712.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 700.687, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.947 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.687+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.721+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 678.947 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 49 in Molenhoek bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 690.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.153
Verwachte verkoopprijs€ 700.687
Verwachte vraagprijs€ 678.947
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.153 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 49 in Molenhoek.

Wat is Stationsstraat 49 in Molenhoek waard?
Stationsstraat 49 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.153 (bandbreedte € 607.335 – € 772.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 49 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 49 in Molenhoek is in oktober 2026 € 678.947 (bandbreedte € 645.000 – € 712.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 49 in Molenhoek?
Voor Stationsstraat 49 adviseren wij een bod van € 700.687 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 49 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 49 in Molenhoek bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 49 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 49 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 49 ligt rond € 690.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.