Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 120

6584AW Molenhoek

278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.948
+5,1%
[ € 670.514 – € 853.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.949[ € 712.452 – € 787.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.139[ € 735.250 – € 812.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 120 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.948 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,4%
+€ 37.30612 maanden +5,1%
+€ 9.23212 mnd vs. NL +1,3%
Stationsstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.948 voor Stationsstraat 120 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 120 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.139. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.948.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 120
€ 774.139[ € 735.250 – € 812.644 ]
Verkoper houdt over€ 764.373−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.772+€ 17.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 120 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 120
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 749.949[ € 712.452 – € 787.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 120 adviseren wij in een bod van € 774.139, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.949 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.948+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.139+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.846+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 749.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 120 in Molenhoek bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 761.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.948
Verwachte verkoopprijs€ 774.139
Verwachte vraagprijs€ 749.949
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 458.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.948 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 120 in Molenhoek.

Wat is Stationsstraat 120 in Molenhoek waard?
Stationsstraat 120 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.948 (bandbreedte € 670.514 – € 853.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 120 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 120 in Molenhoek is in oktober 2026 € 749.949 (bandbreedte € 712.452 – € 787.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 120 in Molenhoek?
Voor Stationsstraat 120 adviseren wij een bod van € 774.139 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 120 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 120 in Molenhoek bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 120 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 120 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 120 ligt rond € 761.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.