Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 22

6584BA Molenhoek

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.930
+5,1%
[ € 564.018 – € 717.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.380[ € 599.811 – € 662.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.624[ € 617.805 – € 682.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 22 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.930 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,4%
+€ 31.38112 maanden +5,1%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +1,3%
Mozartstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.930 voor Mozartstraat 22 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 22 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.624. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.930.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 22
€ 650.624[ € 617.805 – € 682.837 ]
Verkoper houdt over€ 642.217−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.786+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 22 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 22
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 631.380[ € 599.811 – € 662.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 22 adviseren wij in een bod van € 650.624, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.380 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.930+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.624+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.155+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 631.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 22 in Molenhoek bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 640.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.930
Verwachte verkoopprijs€ 650.624
Verwachte vraagprijs€ 631.380
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.930 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 22 in Molenhoek.

Wat is Mozartstraat 22 in Molenhoek waard?
Mozartstraat 22 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.930 (bandbreedte € 564.018 – € 717.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 22 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 22 in Molenhoek is in oktober 2026 € 631.380 (bandbreedte € 599.811 – € 662.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 22 in Molenhoek?
Voor Mozartstraat 22 adviseren wij een bod van € 650.624 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 22 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 22 in Molenhoek bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 22 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 22 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 22 ligt rond € 640.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.