Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bovensteweg 38

6584CK Molenhoek

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.319
+5,1%
[ € 695.481 – € 885.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.739[ € 738.852 – € 816.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.102[ € 762.495 – € 842.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.319 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,4%
+€ 38.69512 maanden +5,1%
+€ 9.57612 mnd vs. NL +1,3%
Oude Bovensteweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.319 voor Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.102. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.319.

Verwachte verkoopprijs Oude Bovensteweg 38
€ 803.102[ € 762.495 – € 842.758 ]
Verkoper houdt over€ 793.018−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.314+€ 18.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bovensteweg 38
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 777.739[ € 738.852 – € 816.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bovensteweg 38 adviseren wij in een bod van € 803.102, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 777.739 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.319+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.102+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.257+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bovensteweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 777.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 790.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bovensteweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.319
Verwachte verkoopprijs€ 803.102
Verwachte vraagprijs€ 777.739
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bovensteweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.319 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bovensteweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek.

Wat is Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek waard?
Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.319 (bandbreedte € 695.481 – € 885.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek is in oktober 2026 € 777.739 (bandbreedte € 738.852 – € 816.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek?
Voor Oude Bovensteweg 38 adviseren wij een bod van € 803.102 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bovensteweg 38 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bovensteweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bovensteweg 38 ligt rond € 790.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bovensteweg 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Bovensteweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.