Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenhof 32

6584CZ Molenhoek

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.612
+5,1%
[ € 560.219 – € 713.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.238[ € 594.926 – € 657.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.329[ € 613.369 – € 677.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenhof 32 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.612 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,4%
+€ 31.16912 maanden +5,1%
+€ 7.71312 mnd vs. NL +1,3%
Begijnenhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.612 voor Begijnenhof 32 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenhof 32 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.329. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.612.

Verwachte verkoopprijs Begijnenhof 32
€ 646.329[ € 613.369 – € 677.934 ]
Verkoper houdt over€ 637.969−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.406+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenhof 32 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenhof 32
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 626.238[ € 594.926 – € 657.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenhof 32 adviseren wij in een bod van € 646.329, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.238 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.612+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.329+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.645+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 626.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenhof 32 in Molenhoek bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 636.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.612
Verwachte verkoopprijs€ 646.329
Verwachte vraagprijs€ 626.238
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6584AT Molenhoek
Stationsstraat 69
1963 · 198 m²
€ 690.290
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnenhof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.612 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Begijnenhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenhof 32 in Molenhoek.

Wat is Begijnenhof 32 in Molenhoek waard?
Begijnenhof 32 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.612 (bandbreedte € 560.219 – € 713.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenhof 32 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Begijnenhof 32 in Molenhoek is in oktober 2026 € 626.238 (bandbreedte € 594.926 – € 657.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenhof 32 in Molenhoek?
Voor Begijnenhof 32 adviseren wij een bod van € 646.329 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenhof 32 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenhof 32 in Molenhoek bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenhof 32 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenhof 32 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenhof 32 ligt rond € 636.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenhof 32?
Huishoudens in de buurt van Begijnenhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.