Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurvorststraat 30

6584EH Molenhoek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.864
+5,1%
[ € 475.080 – € 604.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.896[ € 502.451 – € 555.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.059[ € 523.051 – € 578.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurvorststraat 30 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.864 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,4%
+€ 26.43312 maanden +5,1%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +1,3%
Keurvorststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.864 voor Keurvorststraat 30 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurvorststraat 30 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.059. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.864.

Verwachte verkoopprijs Keurvorststraat 30
€ 551.059[ € 523.051 – € 578.110 ]
Verkoper houdt over€ 543.747−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.230+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurvorststraat 30 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Keurvorststraat 30
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 528.896[ € 502.451 – € 555.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurvorststraat 30 adviseren wij in een bod van € 551.059, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.896 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.864+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.059+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.612+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurvorststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 528.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurvorststraat 30 in Molenhoek bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurvorststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.864
Verwachte verkoopprijs€ 551.059
Verwachte vraagprijs€ 528.896
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.864 ligt Keurvorststraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keurvorststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurvorststraat 30 in Molenhoek.

Wat is Keurvorststraat 30 in Molenhoek waard?
Keurvorststraat 30 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.864 (bandbreedte € 475.080 – € 604.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurvorststraat 30 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Keurvorststraat 30 in Molenhoek is in oktober 2026 € 528.896 (bandbreedte € 502.451 – € 555.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurvorststraat 30 in Molenhoek?
Voor Keurvorststraat 30 adviseren wij een bod van € 551.059 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurvorststraat 30 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Keurvorststraat 30 in Molenhoek bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurvorststraat 30 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurvorststraat 30 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurvorststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Keurvorststraat 30 ligt rond € 539.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurvorststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Keurvorststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.