Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeveveld 46

6584GG Molenhoek

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.692
+5,1%
[ € 977.409 – € 1.243.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.884[ € 1.041.090 – € 1.150.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.700[ € 1.069.199 – € 1.181.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeveveld 46 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.692 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,4%
+€ 54.38112 maanden +5,1%
+€ 13.45812 mnd vs. NL +1,3%
Hoeveveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.692 voor Hoeveveld 46 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeveveld 46 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.700. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.692.

Verwachte verkoopprijs Hoeveveld 46
€ 1.125.700[ € 1.069.199 – € 1.181.746 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.067−€ 13.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.364+€ 24.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeveveld 46 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeveveld 46
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 1.095.884[ € 1.041.090 – € 1.150.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeveveld 46 adviseren wij in een bod van € 1.125.700, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.884 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.692+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.700+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.985+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeveveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeveveld 46 in Molenhoek bedragen € 5.615 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.431
OZB€ 97
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeveveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.692
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.700
Verwachte vraagprijs€ 1.095.884
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeveveld 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.692 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoeveveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeveveld 46 in Molenhoek.

Wat is Hoeveveld 46 in Molenhoek waard?
Hoeveveld 46 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.692 (bandbreedte € 977.409 – € 1.243.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeveveld 46 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Hoeveveld 46 in Molenhoek is in oktober 2026 € 1.095.884 (bandbreedte € 1.041.090 – € 1.150.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeveveld 46 in Molenhoek?
Voor Hoeveveld 46 adviseren wij een bod van € 1.125.700 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeveveld 46 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeveveld 46 in Molenhoek bedragen € 5.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.431 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeveveld 46 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeveveld 46 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeveveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoeveveld 46 ligt rond € 1.110.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeveveld 46?
Huishoudens in de buurt van Hoeveveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.