Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanessenstraat 13

6584GN Molenhoek

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.010
+5,1%
[ € 864.169 – € 1.099.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.762[ € 920.324 – € 1.017.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.439[ € 945.173 – € 1.044.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.010 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,4%
+€ 48.08112 maanden +5,1%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +1,3%
Franciscanessenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.010 voor Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.439. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 982.010.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenstraat 13
€ 995.439[ € 945.173 – € 1.044.664 ]
Verkoper houdt over€ 983.239−€ 12.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.498+€ 22.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenstraat 13
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 968.762[ € 920.324 – € 1.017.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 995.439, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 968.762 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.010+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.439+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.211+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 968.762 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek bedragen € 4.977 per maand bij een woningwaarde van € 982.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802
OZB€ 86
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.010
Verwachte verkoopprijs€ 995.439
Verwachte vraagprijs€ 968.762
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanessenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.010 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek.

Wat is Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek waard?
Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.010 (bandbreedte € 864.169 – € 1.099.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek is in oktober 2026 € 968.762 (bandbreedte € 920.324 – € 1.017.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek?
Voor Franciscanessenstraat 13 adviseren wij een bod van € 995.439 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek bedragen € 4.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenstraat 13 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenstraat 13 ligt rond € 982.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.