Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanessenstraat 7

6584GN Molenhoek

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.051
+5,1%
[ € 797.325 – € 1.014.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.015[ € 849.314 – € 938.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.249[ € 872.245 – € 964.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.051 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,4%
+€ 44.36212 maanden +5,1%
+€ 10.97912 mnd vs. NL +1,3%
Franciscanessenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.051 voor Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.249. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.051.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenstraat 7
€ 918.249[ € 872.245 – € 964.061 ]
Verkoper houdt over€ 906.898−€ 11.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.764+€ 20.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenstraat 7
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 894.015[ € 849.314 – € 938.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 918.249, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.015 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.051+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.249+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.161+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 894.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 906.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.051
Verwachte verkoopprijs€ 918.249
Verwachte vraagprijs€ 894.015
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanessenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.051 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek.

Wat is Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek waard?
Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.051 (bandbreedte € 797.325 – € 1.014.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek is in oktober 2026 € 894.015 (bandbreedte € 849.314 – € 938.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek?
Voor Franciscanessenstraat 7 adviseren wij een bod van € 918.249 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenstraat 7 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenstraat 7 ligt rond € 906.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.