Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 86, 5124RN Molenschot

Woningwaarde Schoolstraat 86

5124RN Molenschot

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.484
+4,3%
[ € 244.186 – € 310.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.434[ € 255.012 – € 281.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.839[ € 272.098 – € 300.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 86 in Molenschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.484 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,4%
+€ 11.39512 maanden +4,3%
+€ 11112 mnd vs. NL +0,0%
Schoolstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.484 voor Schoolstraat 86 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 86 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.839. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.484.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 86
€ 286.839[ € 272.098 – € 300.740 ]
Verkoper houdt over€ 282.434−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.726+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 86 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 86
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 268.434[ € 255.012 – € 281.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.822 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 682.136[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 86 adviseren wij in een bod van € 286.839, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.434 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.484+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.839+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.181+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 268.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 86 in Molenschot bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 277.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.484
Verwachte verkoopprijs€ 286.839
Verwachte vraagprijs€ 268.434
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molenschot besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (24%)
D (18%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeind 42, 5124NT Molenschot
Hoogeind 42
2026 · 82 m²
€ 803.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.484 is Schoolstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Molenschot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 86 in Molenschot.

Wat is Schoolstraat 86 in Molenschot waard?
Schoolstraat 86 in Molenschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.484 (bandbreedte € 244.186 – € 310.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 86 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 86 in Molenschot is in juni 2026 € 268.434 (bandbreedte € 255.012 – € 281.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 86 in Molenschot?
Voor Schoolstraat 86 adviseren wij een bod van € 286.839 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 86 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 86 in Molenschot bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 86 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 86 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molenschot is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 86 ligt rond € 277.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).