Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstrjitte 15

8722HH Molkwerum

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.073
+7,9%
[ € 265.824 – € 338.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.386[ € 280.617 – € 310.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.911[ € 293.245 – € 324.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstrjitte 15 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.073 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,6%
+€ 22.16912 maanden +7,9%
+€ 11.32512 mnd vs. NL +4,0%
Hellingstrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.073 voor Hellingstrjitte 15 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstrjitte 15 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.911. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.073.

Verwachte verkoopprijs Hellingstrjitte 15
€ 308.911[ € 293.245 – € 324.112 ]
Verkoper houdt over€ 304.263−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.239+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstrjitte 15 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstrjitte 15
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 295.386[ € 280.617 – € 310.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 308.911, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.386 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.073+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.911+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.357+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 295.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstrjitte 15 in Molkwerum bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.073
Verwachte verkoopprijs€ 308.911
Verwachte vraagprijs€ 295.386
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Straatbeeld van Hellingstrjitte 21, 8722HH Molkwerum
Hellingstrjitte 21
1981 · 56 m²
€ 155.429
Straatbeeld van Túnkersstrjitte 54, 8723EP Koudum
Túnkersstrjitte 54
1978 · 138 m²
€ 389.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.073 is Hellingstrjitte 15 een van de meer betaalbare woningen in Molkwerum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellingstrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstrjitte 15 in Molkwerum.

Wat is Hellingstrjitte 15 in Molkwerum waard?
Hellingstrjitte 15 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.073 (bandbreedte € 265.824 – € 338.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstrjitte 15 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Hellingstrjitte 15 in Molkwerum is in oktober 2026 € 295.386 (bandbreedte € 280.617 – € 310.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstrjitte 15 in Molkwerum?
Voor Hellingstrjitte 15 adviseren wij een bod van € 308.911 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstrjitte 15 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstrjitte 15 in Molkwerum bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstrjitte 15 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstrjitte 15 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstrjitte 15 ligt rond € 302.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Hellingstrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.