Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 3

8722HJ Molkwerum

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.351
+7,9%
[ € 247.589 – € 315.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.878[ € 261.134 – € 288.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.977[ € 273.407 – € 302.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.351 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,6%
+€ 20.64812 maanden +7,9%
+€ 10.54812 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkestrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.351 voor Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.977. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.351.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 3
€ 287.977[ € 273.407 – € 302.187 ]
Verkoper houdt over€ 283.559−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.887+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 3
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 274.878[ € 261.134 – € 288.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 287.977, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.878 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.977+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.376+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 274.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.351
Verwachte verkoopprijs€ 287.977
Verwachte vraagprijs€ 274.878
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 232.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.351 is Tsjerkestrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Molkwerum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum.

Wat is Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum waard?
Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.351 (bandbreedte € 247.589 – € 315.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum is in oktober 2026 € 274.878 (bandbreedte € 261.134 – € 288.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum?
Voor Tsjerkestrjitte 3 adviseren wij een bod van € 287.977 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 3 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 3 ligt rond € 281.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.