Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimspôle 7

8722HS Molkwerum

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.307
+7,9%
[ € 416.510 – € 530.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.708[ € 440.523 – € 486.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.104[ € 458.584 – € 506.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimspôle 7 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.307 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,6%
+€ 34.73512 maanden +7,9%
+€ 17.74412 mnd vs. NL +4,0%
Grimspôle 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.307 voor Grimspôle 7 in Molkwerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimspôle 7 in Molkwerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.307.

Verwachte verkoopprijs Grimspôle 7
€ 483.104[ € 458.584 – € 506.856 ]
Verkoper houdt over€ 476.540−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.916+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimspôle 7 in Molkwerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Grimspôle 7
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 463.708[ € 440.523 – € 486.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimspôle 7 adviseren wij in een bod van € 483.104, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.708 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.307+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.104+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.259+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimspôle 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimspôle 7 in Molkwerum bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimspôle 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.307
Verwachte verkoopprijs€ 483.104
Verwachte vraagprijs€ 463.708
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMolkwerum→
PlaatsMolkwerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molkwerum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (14%)
G (24%)

Wonen in Molkwerum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molkwerum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetterbies 26, 8723HA Koudum
Wetterbies 26
1997 · 150 m²
€ 577.117
Straatbeeld van Nieuweweg 1A, 8723CZ Koudum
Nieuweweg 1A
1990 · 118 m²
€ 424.684
Straatbeeld van Tjalke van der Walstraat 28, 8723CA Koudum
Tjalke van der Walstraat 28
1998 · 315 m²
€ 854.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimspôle 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.307 duidelijk in het hogere segment van Molkwerum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grimspôle 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimspôle 7 in Molkwerum.

Wat is Grimspôle 7 in Molkwerum waard?
Grimspôle 7 in Molkwerum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.307 (bandbreedte € 416.510 – € 530.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molkwerum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimspôle 7 in Molkwerum?
De verwachte vraagprijs van Grimspôle 7 in Molkwerum is in oktober 2026 € 463.708 (bandbreedte € 440.523 – € 486.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimspôle 7 in Molkwerum?
Voor Grimspôle 7 adviseren wij een bod van € 483.104 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimspôle 7 in Molkwerum?
De geschatte bruto maandlasten van Grimspôle 7 in Molkwerum bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimspôle 7 in Molkwerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimspôle 7 in Molkwerum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimspôle 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molkwerum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Grimspôle 7 ligt rond € 473.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimspôle 7?
Huishoudens in de buurt van Grimspôle 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molkwerum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.