Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam

Woningwaarde Noordeinde 40A

1141AN Monnickendam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.348
-12,1%
[ € 457.906 – € 582.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.232[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 40A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.348 (€ 6.269 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.640Sinds september -1,1%
€ -71.86912 maanden -12,1%
€ -94.81212 mnd vs. NL -16,0%
Noordeinde 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.348 voor Noordeinde 40A in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 40A in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.232. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.348.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 40A
€ 543.232[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.006−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.247+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.006

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 40A in Monnickendam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Vraagprijs Noordeinde 40A
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 40A adviseren wij in een bod van € 543.232, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.348+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.232+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.394+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 40A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 40A in Monnickendam bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.348
Verwachte verkoopprijs€ 543.232
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 379.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 40A in Monnickendam.

Wat is Noordeinde 40A in Monnickendam waard?
Noordeinde 40A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.348 (bandbreedte € 457.906 – € 582.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 40A in Monnickendam?
Noordeinde 40A in Monnickendam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 40A in Monnickendam?
Voor Noordeinde 40A adviseren wij een bod van € 543.232 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 40A in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 40A in Monnickendam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 40A in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 40A in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -71.869) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 40A ligt rond € 520.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 40A?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.