Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Prooyen 13

1141VD Monnickendam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.716
-12,7%
[ € 369.350 – € 470.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.445[ € 381.373 – € 421.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.939[ € 416.078 – € 459.875 ]

Wat is mijn huis waard?

't Prooyen 13 in Monnickendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.716 (€ 5.523 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.550Sinds juli -1,1%
€ -61.19312 maanden -12,7%
€ -78.17912 mnd vs. NL -16,3%
't Prooyen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.716 voor 't Prooyen 13 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Prooyen 13 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.939. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.716.

Verwachte verkoopprijs 't Prooyen 13
€ 438.939[ € 416.078 – € 459.875 ]
Verkoper houdt over€ 432.861−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.868+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.861

Wat is de vraagprijs?

't Prooyen 13 in Monnickendam staat in te koop voor € 401.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Vraagprijs 't Prooyen 13
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 401.445[ € 381.373 – € 421.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 862.222[ € 400.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Prooyen 13 adviseren wij in een bod van € 438.939, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 401.445 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.716+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.939+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.886+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Prooyen 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Prooyen 13 in Monnickendam bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Prooyen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.716
Verwachte verkoopprijs€ 438.939
Vraagprijs€ 401.445
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 379.014
Straatbeeld van Purmerenderweg M 7, 1482AM Purmer
Purmerenderweg M 7
1968 · 105 m²
€ 676.924
Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.716 is 't Prooyen 13 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Prooyen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Prooyen 13 in Monnickendam.

Wat is 't Prooyen 13 in Monnickendam waard?
't Prooyen 13 in Monnickendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.716 (bandbreedte € 369.350 – € 470.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de vraagprijs van 't Prooyen 13 in Monnickendam?
't Prooyen 13 in Monnickendam staat in augustus 2026 te koop voor € 401.445. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Prooyen 13 in Monnickendam?
Voor 't Prooyen 13 adviseren wij een bod van € 438.939 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Prooyen 13 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Prooyen 13 in Monnickendam bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Prooyen 13 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Prooyen 13 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -61.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Prooyen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van 't Prooyen 13 ligt rond € 419.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Prooyen 13?
Huishoudens in de buurt van 't Prooyen 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.