Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

1141BA Monnickendam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.135
-12,1%
[ € 261.479 – € 332.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.438[ € 269.266 – € 297.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.494[ € 295.385 – € 326.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.135 (€ 4.306 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.221Sinds september -1,1%
€ -41.04012 maanden -12,1%
€ -54.14112 mnd vs. NL -16,0%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.135 voor Molenstraat 11 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.494. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.135.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 311.494[ € 295.385 – € 326.478 ]
Verkoper houdt over€ 306.818−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.874+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 283.438[ € 269.266 – € 297.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 311.494, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.438 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.135+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.494+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.069+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Monnickendam bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 297.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.135
Verwachte verkoopprijs€ 311.494
Verwachte vraagprijs€ 283.438
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Meeuwenhoek 46, 1141DV Monnickendam
Meeuwenhoek 46
1986 · 39 m²
€ 186.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.135 is Molenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Monnickendam.

Wat is Molenstraat 11 in Monnickendam waard?
Molenstraat 11 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.135 (bandbreedte € 261.479 – € 332.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Monnickendam is in oktober 2026 € 283.438 (bandbreedte € 269.266 – € 297.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Monnickendam?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 311.494 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Monnickendam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -41.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 297.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.