Huiswaardemeter

Woningwaarde Kermergracht 3A

1141BD Monnickendam

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.424
-12,1%
[ € 586.453 – € 746.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.554[ € 608.526 – € 672.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.339[ € 657.817 – € 727.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermergracht 3A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.424 (€ 5.126 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.224Sinds september -1,1%
€ -92.04512 maanden -12,1%
€ -121.42912 mnd vs. NL -16,0%
Kermergracht 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.424 voor Kermergracht 3A in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermergracht 3A in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.339. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.424.

Verwachte verkoopprijs Kermergracht 3A
€ 693.339[ € 657.817 – € 727.061 ]
Verkoper houdt over€ 684.462−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.356+€ 16.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermergracht 3A in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kermergracht 3A
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 640.554[ € 608.526 – € 672.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermergracht 3A adviseren wij in een bod van € 693.339, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.554 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.424+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.339+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.006+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermergracht 3A zal in bij een vraagprijs van € 640.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermergracht 3A in Monnickendam bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 666.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermergracht 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.424
Verwachte verkoopprijs€ 693.339
Verwachte vraagprijs€ 640.554
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleek 1A, 1141PD Monnickendam
Overleek 1A
2002 · 212 m²
€ 1.245.508
Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.424 ligt Kermergracht 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kermergracht 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermergracht 3A in Monnickendam.

Wat is Kermergracht 3A in Monnickendam waard?
Kermergracht 3A in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.424 (bandbreedte € 586.453 – € 746.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kermergracht 3A in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Kermergracht 3A in Monnickendam is in oktober 2026 € 640.554 (bandbreedte € 608.526 – € 672.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermergracht 3A in Monnickendam?
Voor Kermergracht 3A adviseren wij een bod van € 693.339 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermergracht 3A in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kermergracht 3A in Monnickendam bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermergracht 3A in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermergracht 3A in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -92.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermergracht 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kermergracht 3A ligt rond € 666.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermergracht 3A?
Huishoudens in de buurt van Kermergracht 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.