Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 9

1141BS Monnickendam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.811
-12,1%
[ € 581.514 – € 740.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.044[ € 603.292 – € 666.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.623[ € 652.159 – € 720.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.811 (€ 4.895 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.163Sinds september -1,1%
€ -91.27012 maanden -12,1%
€ -120.40712 mnd vs. NL -16,0%
Nieuwpoortslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.811 voor Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.623. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.811.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 9
€ 687.623[ € 652.159 – € 720.806 ]
Verkoper houdt over€ 678.809−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.525+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortslaan 9
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 635.044[ € 603.292 – € 666.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 9 adviseren wij in een bod van € 687.623, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.044 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.811+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.623+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.004+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 635.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 660.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.811
Verwachte verkoopprijs€ 687.623
Verwachte vraagprijs€ 635.044
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwpoortslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.811 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam.

Wat is Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam waard?
Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.811 (bandbreedte € 581.514 – € 740.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam is in oktober 2026 € 635.044 (bandbreedte € 603.292 – € 666.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam?
Voor Nieuwpoortslaan 9 adviseren wij een bod van € 687.623 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 9 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -91.270) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 9 ligt rond € 660.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.