Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwpoortslaan 36

1141BT Monnickendam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.115
-12,1%
[ € 418.981 – € 533.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.079[ € 432.325 – € 477.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.123[ € 472.099 – € 521.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.115 (€ 4.251 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.161Sinds september -1,1%
€ -65.76012 maanden -12,1%
€ -86.75312 mnd vs. NL -16,0%
Nieuwpoortslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.115 voor Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.123. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.115.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortslaan 36
€ 498.123[ € 472.099 – € 521.794 ]
Verkoper houdt over€ 491.394−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.235+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortslaan 36
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 455.079[ € 432.325 – € 477.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortslaan 36 adviseren wij in een bod van € 498.123, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.079 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.115+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.123+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.029+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 455.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 476.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.115
Verwachte verkoopprijs€ 498.123
Verwachte vraagprijs€ 455.079
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.115 zit Nieuwpoortslaan 36 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam.

Wat is Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam waard?
Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.115 (bandbreedte € 418.981 – € 533.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam is in oktober 2026 € 455.079 (bandbreedte € 432.325 – € 477.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam?
Voor Nieuwpoortslaan 36 adviseren wij een bod van € 498.123 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortslaan 36 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortslaan 36 ligt rond € 476.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.