Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrib 3

1141DB Monnickendam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.138
-12,1%
[ € 511.401 – € 650.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.854[ € 528.061 – € 583.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.573[ € 576.115 – € 636.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrib 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.138 (€ 4.470 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.299Sinds september -1,1%
€ -80.26512 maanden -12,1%
€ -105.88912 mnd vs. NL -16,0%
Houtrib 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.138 voor Houtrib 3 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrib 3 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.573. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.138.

Verwachte verkoopprijs Houtrib 3
€ 607.573[ € 576.115 – € 636.759 ]
Verkoper houdt over€ 599.640−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.874+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrib 3 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrib 3
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 555.854[ € 528.061 – € 583.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrib 3 adviseren wij in een bod van € 607.573, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.854 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.138+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.573+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.952+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrib 3 zal in bij een vraagprijs van € 555.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrib 3 in Monnickendam bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 581.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrib 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.138
Verwachte verkoopprijs€ 607.573
Verwachte vraagprijs€ 555.854
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBinnengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnengouw besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Binnengouw

Binnengouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 443.240
Straatbeeld van Trintel 93, 1141DM Monnickendam
Trintel 93
1986 · 120 m²
€ 519.075
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.138 zit Houtrib 3 in het middensegment van Binnengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtrib 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrib 3 in Monnickendam.

Wat is Houtrib 3 in Monnickendam waard?
Houtrib 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.138 (bandbreedte € 511.401 – € 650.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrib 3 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Houtrib 3 in Monnickendam is in oktober 2026 € 555.854 (bandbreedte € 528.061 – € 583.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrib 3 in Monnickendam?
Voor Houtrib 3 adviseren wij een bod van € 607.573 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrib 3 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrib 3 in Monnickendam bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrib 3 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrib 3 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -80.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrib 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnengouw is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Houtrib 3 ligt rond € 581.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrib 3?
Huishoudens in de buurt van Houtrib 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnengouw heeft 26% van de woningen zonnepanelen.