Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrib 128

1141DH Monnickendam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.371
-12,1%
[ € 472.886 – € 601.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.739[ € 488.052 – € 539.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.090[ € 532.953 – € 589.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrib 128 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.371 (€ 3.866 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.825Sinds september -1,1%
€ -74.22012 maanden -12,1%
€ -97.91412 mnd vs. NL -16,0%
Houtrib 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.371 voor Houtrib 128 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrib 128 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.090. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.371.

Verwachte verkoopprijs Houtrib 128
€ 562.090[ € 532.953 – € 589.053 ]
Verkoper houdt over€ 554.657−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.482+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrib 128 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrib 128
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 513.739[ € 488.052 – € 539.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrib 128 adviseren wij in een bod van € 562.090, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.739 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.371+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.090+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.195+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrib 128 zal in bij een vraagprijs van € 513.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrib 128 in Monnickendam bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 537.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrib 128

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.371
Verwachte verkoopprijs€ 562.090
Verwachte vraagprijs€ 513.739
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBinnengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnengouw besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Binnengouw

Binnengouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 443.240
Straatbeeld van Trintel 93, 1141DM Monnickendam
Trintel 93
1986 · 120 m²
€ 519.075
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.371 zit Houtrib 128 in het middensegment van Binnengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtrib 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrib 128 in Monnickendam.

Wat is Houtrib 128 in Monnickendam waard?
Houtrib 128 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.371 (bandbreedte € 472.886 – € 601.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrib 128 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Houtrib 128 in Monnickendam is in oktober 2026 € 513.739 (bandbreedte € 488.052 – € 539.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrib 128 in Monnickendam?
Voor Houtrib 128 adviseren wij een bod van € 562.090 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrib 128 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrib 128 in Monnickendam bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrib 128 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrib 128 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -74.220) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrib 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnengouw is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Houtrib 128 ligt rond € 537.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrib 128?
Huishoudens in de buurt van Houtrib 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnengouw heeft 26% van de woningen zonnepanelen.