Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenhoek 11

1141DT Monnickendam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.709
-12,1%
[ € 404.544 – € 514.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.561[ € 417.583 – € 461.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.781[ € 456.001 – € 504.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenhoek 11 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.709 (€ 3.831 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.983Sinds september -1,1%
€ -63.49412 maanden -12,1%
€ -83.76412 mnd vs. NL -16,0%
Meeuwenhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.709 voor Meeuwenhoek 11 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenhoek 11 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.781. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.709.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenhoek 11
€ 480.781[ € 456.001 – € 504.001 ]
Verkoper houdt over€ 474.242−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.547+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenhoek 11 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenhoek 11
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 439.561[ € 417.583 – € 461.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenhoek 11 adviseren wij in een bod van € 480.781, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.561 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.709+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.781+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.820+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenhoek 11 in Monnickendam bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.709
Verwachte verkoopprijs€ 480.781
Verwachte vraagprijs€ 439.561
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBinnengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnengouw besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Binnengouw

Binnengouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trintel 93, 1141DM Monnickendam
Trintel 93
1986 · 120 m²
€ 519.075
Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 443.240
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenhoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnengouw willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenhoek 11 in Monnickendam.

Wat is Meeuwenhoek 11 in Monnickendam waard?
Meeuwenhoek 11 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.709 (bandbreedte € 404.544 – € 514.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenhoek 11 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenhoek 11 in Monnickendam is in oktober 2026 € 439.561 (bandbreedte € 417.583 – € 461.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenhoek 11 in Monnickendam?
Voor Meeuwenhoek 11 adviseren wij een bod van € 480.781 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenhoek 11 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenhoek 11 in Monnickendam bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenhoek 11 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenhoek 11 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -63.494) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnengouw is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenhoek 11 ligt rond € 459.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnengouw heeft 26% van de woningen zonnepanelen.