Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikplaat 4

1141DW Monnickendam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.943
-12,1%
[ € 414.430 – € 527.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.361[ € 427.843 – € 472.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.465[ € 466.777 – € 515.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikplaat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.943 (€ 4.060 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.105Sinds september -1,1%
€ -65.04512 maanden -12,1%
€ -85.81012 mnd vs. NL -16,0%
Munnikplaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.943 voor Munnikplaat 4 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikplaat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.465. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.943.

Verwachte verkoopprijs Munnikplaat 4
€ 492.465[ € 466.777 – € 515.911 ]
Verkoper houdt over€ 485.798−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.464+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikplaat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikplaat 4
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 450.361[ € 427.843 – € 472.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikplaat 4 adviseren wij in een bod van € 492.465, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.361 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.943+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.465+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.088+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikplaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikplaat 4 in Monnickendam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 470.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikplaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.943
Verwachte verkoopprijs€ 492.465
Verwachte vraagprijs€ 450.361
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBinnengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnengouw besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (31%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Binnengouw

Binnengouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trintel 93, 1141DM Monnickendam
Trintel 93
1986 · 120 m²
€ 519.075
Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 443.240
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikplaat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnengouw willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munnikplaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikplaat 4 in Monnickendam.

Wat is Munnikplaat 4 in Monnickendam waard?
Munnikplaat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.943 (bandbreedte € 414.430 – € 527.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikplaat 4 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Munnikplaat 4 in Monnickendam is in oktober 2026 € 450.361 (bandbreedte € 427.843 – € 472.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikplaat 4 in Monnickendam?
Voor Munnikplaat 4 adviseren wij een bod van € 492.465 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikplaat 4 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikplaat 4 in Monnickendam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikplaat 4 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikplaat 4 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikplaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnengouw is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Munnikplaat 4 ligt rond € 470.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikplaat 4?
Huishoudens in de buurt van Munnikplaat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnengouw heeft 26% van de woningen zonnepanelen.