Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 1

1141EE Monnickendam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.933
-12,1%
[ € 373.941 – € 475.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.382[ € 386.063 – € 426.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.331[ € 421.195 – € 465.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 1 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.933 (€ 4.292 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.606Sinds september -1,1%
€ -58.69112 maanden -12,1%
€ -77.42712 mnd vs. NL -16,0%
Hendrikstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.933 voor Hendrikstraat 1 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 1 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.331. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.933.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 1
€ 444.331[ € 421.195 – € 465.531 ]
Verkoper houdt over€ 438.193−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.368+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 1 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 1
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 406.382[ € 386.063 – € 426.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 1 adviseren wij in een bod van € 444.331, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.382 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.933+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.331+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.548+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 406.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 1 in Monnickendam bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.933
Verwachte verkoopprijs€ 444.331
Verwachte vraagprijs€ 406.382
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 1 in Monnickendam.

Wat is Hendrikstraat 1 in Monnickendam waard?
Hendrikstraat 1 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.933 (bandbreedte € 373.941 – € 475.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 1 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 1 in Monnickendam is in oktober 2026 € 406.382 (bandbreedte € 386.063 – € 426.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 1 in Monnickendam?
Voor Hendrikstraat 1 adviseren wij een bod van € 444.331 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 1 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 1 in Monnickendam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 1 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 1 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -58.691) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 1 ligt rond € 424.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.